Question 1

Motivos para morar em Portugal?

Accepted Answer

1. Portugal tem o clima mais ameno da Europa. A maior parte do território oferece temperaturas acima dos 4°C durante o Inverno, especialmente na região sul do país, onde as temperaturas podem atingir os 18°C. Morar em Portugal significa ter 260 dias de sol durante o ano. 2. De acordo com o Global Peace Index (GPI) 2022, Portugal foi classificado como o 6º país mais seguro do mundo e o 5º da Europa. 3. Portugal encontra-se classificado em 12º lugar no mundo de acordo com o Quality of Life Index, que tem em conta o custo de vida, os Objectivos de Desenvolvimento Sustentável, os níveis de liberdade e felicidade, a aceitação de emigrantes e o desempenho ambiental. 4. Existe um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contacto com a natureza. Lisboa e o Porto, são as melhores cidades para morar em Portugal se procura um bom acesso aos transportes públicos, sistema de saúde, educação, etc., e, ao mesmo tempo, é possível recarregar as energias na natureza. 5. Nos TasteAtlas Awards: World's Best Cuisines, a gastronomia de Portugal está em 13º, num total de 95 países. 6. Morar em Portugal significa ter acesso a um bom sistema de saúde pública e sistema educacional de qualidade. Ideal para familias e reformados. 7. Portugal é rico em história e paisagens arquitetónicas notáveis. Cada região tem uma característica típica, mas todas formam a sua cultura baseada em muita música, festivais típicos, comida, vinho, azulejos decorados, e na religião.

Question 2

Qual o rendimento que posso beneficiar ao investir em Portugal?

Accepted Answer

Incentivos fiscais DLRR - Dedução Por Lucros Retidos e Reinvestidos RFAI - Regime Fiscal de Apoio ao Investimento SIFIDE II - Sistema de Incentivos Fiscais para a Investigação e Desenvolvimento Empresarial CFEI II - Crédito Fiscal Extraordinário para Investimento II Autorização de residência para investidores Visto de Empresário (D2) - Autorização de residência para empresários. Startup Visa - Oferece uma autorização de residência para cidadãos não comunitários que queiram abrir empresas inovadoras no país. Golden Visa - Para os interessados em investir dinheiro numa empresa em Portugal e gerar empregos, esta opção é a ideal. Nesta calculadora é possível calcular o imposto sobre o rendimento em Portugal.

Question 3

Qual o custo de vida em Portugal?

Accepted Answer

O custo de vida no interior de Portugal, sendo um casal com um bom salário de classe média, pode viver com cerca de 1.700 euros por mês, enquanto que um casal a morar em Lisboa pode sobreviver com 2.000 euros ou mais por mês. Se for solteiro, pode morar em Lisboa ou no Porto por 1.200 euros por mês e muito menos em zonas mais remotas de Portugal. Tenha em mente que os preços de Lisboa estão a aumentar muito rapidamente. Se ganhar mais dinheiro, ficará satisfeito por saber que pode viver facilmente em qualquer parte do país por tão pouco quanto 3.000 euros por mês, e que existem muitas atividades e casas luxuosas disponíveis para compra. Compare o custo de vida em Portugal com o seu custo atual no Numbeo.

Question 4

Como funciona o regime fiscal português para residentes não habituais?

Accepted Answer

Existem alguns benefícios do regime fiscal especial para Residentes Não Habituais em Portugal (RNH): - Uma taxa especial de 20% que se aplica aos rendimentos provenientes de 'atividades de elevado valor acrescentado' que são auferidos através do emprego ou do trabalho por conta própria. - Isenção fiscal (com progressão) sobre rendimentos provenientes de fontes estrangeiras (tais como salário, renda, ganhos de capital, juros, dividendos, e outros rendimentos de investimento), se determinados requisitos forem cumpridos. Na maioria das vezes, as mais-valias sobre a venda de títulos estão sujeitas a um imposto fixo de 28%. - Um imposto fixo de 10% é aplicado a todos os pagamentos de pensões de fundos de pensões e outros planos de reforma, bem como às pensões recebidas de fontes estrangeiras. - Uma pessoa pode beneficiar deste regime durante um período de dez anos a partir do ano da sua inscrição como residente fiscal em Portugal. - Uma dedução fiscal por doações ou heranças feitas a um cônjuge, filhos ou outros membros directos da família. Devido às leis de territorialidade, as sucessões ou doações a outras pessoas não serão tributáveis ou serão sujeitas a uma taxa fixa de imposto de selo de 10%. - Não há imposto sobre a fortuna e não há taxa para enviar dinheiro para fora de Portugal. - Uma estrutura fiscal favorável para pessoas que iniciem o seu próprio negócio em Portugal. - As pensões e outros produtos de seguros de vida, particularmente apólices vinculadas a unidades, podem beneficiar de tratamento fiscal favorável, o que poderia reduzir a carga fiscal global sobre os rendimentos recebidos. - Portugal beneficia das leis de não discriminação da UE e ratificou mais de 60 acordos de dupla tributação, proporcionando opções intrigantes num cenário fiscal favorável. Pode saber mais sobre o regime fiscal para Residentes Não Habituais aqui.

Question 5

Porquê investir em Portugal?

Accepted Answer

De acordo com o EY, Portugal alcançou o 8º lugar dos principais destinos de investimento na Europa, subindo dois lugares no ranking e crescendo 30% em relação a 2020. Localização Estratégica - É uma das nações europeias mais próximas dos Estados Unidos. - Diferença horária de 3 horas entre o Brasil e a Rússia. - Tem o mesmo fuso horário que o Reino Unido e a Irlanda. - Voos diários para as principais cidades europeias. Mercado de Consumo Atrativo - Excelentes e privilegiados laços comerciais entre Moçambique, Angola, e Brasil. - Potencial da América do Sul e Central. - Portugal é membro da União Europeia, o que significa moeda comum e livre circulação e comércio dentro de todos os estados membros. Facilidades e Recursos - Os postos de trabalho são o número um entre os países da UE em termos de serviços públicos em linha (Comissão Europeia). - Portugal dispõe de logística e infra-estruturas de renome mundial nos sectores ferroviário, aéreo e marítimo, tanto para passageiros como para carga. - Elevado potencial em recursos geológicos. - A mão-de-obra em Portugal é altamente qualificada e os custos de contratação de pessoal são mais baixos em comparação com outros países. Fortes incentivos fiscais são proporcionados pelo programa Golden Visa para investidores que procuram residência em Portugal. Uma autorização de residência conhecida como Portugal Golden Visa é concedida a cidadãos não comunitários que tenham feito grandes investimentos em Portugal. Aquisições imobiliárias, despesas de capital, e criação de empregos, são alguns dos melhores exemplos onde pode começar a investir o seu dinheiro. É por estes motivos que deve começar a investir em Portugal.

Question 6

Qual a situação do mercado imobiliário em Portugal?

Accepted Answer

Segundo o INE (Instituto Nacional de Estatística), no que diz respeito à evolução do mercado imboliário em Portugal, foram vendidas 43.544 residências em Portugal durante o primeiro trimestre de 2022. Em comparação com o mesmo período em 2021, isto representa um aumento de 25,8%. As habitações em estruturas recentemente construídas registaram um crescimento de preços mais lento do que as habitações acabadas. Em comparação com o quarto trimestre de 2021, os preços aumentaram 4,4% e 1,8%, respectivamente, e ao longo do ano - 13,6% e 10,9%. No primeiro trimestre de 2022, 2.556 propriedades foram compradas por estrangeiros. Foram efetuadas um total de 842,2 milhões de euros de transações. Para mais informações sobre o assunto, pode também ler este relatório sobre o Mercado Imobiliário em Portugal. Espera-se que a economia portuguesa mantenha a sua trajetória de desenvolvimento, de acordo com as estimativas. Por conseguinte, prevê-se um futuro brilhante para o mercado imobiliário em Portugal.

Question 7

Quais os benefícios de comprar casa com a Vanguard?

Accepted Answer

Localização, bons acessos e vistas desafogadas, áreas espaçosas, design, arquitetura contemporânea e de qualidade inquestionável, em que se valoriza a luminosidade natural e a envolvente, e um conjunto de equipamentos, alguns dos quais inéditos em projetos residenciais em Portugal, são demonstrativos do posicionamento da Vanguard Properties no mercado imobiliário português. Os projetos com assinatura Vanguard Properties vão além do expectável, com casas luxuosas com piscina privada, apartamentos com vistas deslumbrantes, empreendimentos novos e condomínios privados. Estes constituem uma proposta de estilo de vida em que todas as vertentes, da arquitetura ao design de interiores, passando pelas peças de arte presentes nas áreas comuns, colaboram para um mesmo fim: proporcionar uma vivência única e simultaneamente valorizar o investimento dos compradores.

Question 8

Quais os serviços de mediação imobiliária e acompanhamento de compra da Upstay?

Accepted Answer

A Upstay - empresa do grupo Vanguard, oferece uma experiência única na compra de imóveis, adaptada a todos os desejos, através de profissionais altamente especializados e em constante formação de acordo com as alterações do mercado e sempre com o apoio da equipa de projeto da Vanguard Properties. O processo de comprar uma casa será simples e sem complicações através da nossa mediação imobiliária. Acompanhamos os nossos Clientes durante todo o processo de compra até à sua concretização, sempre com a garantia do maior profissionalismo. Está no nosso ADN satisfazer os desejos, sonhos e necessidades de cada um dos nossos Clientes para garantir que eles sejam correspondidos. Estimamos o atendimento humanizado e por construir relações de extrema confiança e proximidade, sempre com foco no objetivo comum.

Question 9

Qual é o processo de compra de casa/apartamento da Vanguard Properties?

Accepted Answer

Oferecemos várias opções para aqueles que procuram comprar uma casa neste belo país. Eis tudo o que precisa de saber sobre como comprar uma casa em Portugal com a Vanguard: Basta entrar em contacto connosco! Pode fazer isto preenchendo um formulário no nosso website ou contactando diretamente o nosso comercial VP. Assim que tivermos as suas informações de contacto, um dos nossos especialistas, orientá-lo-á ao longo de todo o processo. Em termos de custos e de impostos que advêm da compra de uma casa, há várias taxas a considerar, incluindo o imposto de transferência, o imposto de selo, emolumentos notariais, e taxas legais. No entanto, a nossa equipa irá fornecer-lhe um guia completo para o ajudar a tomar uma decisão informada. Compreendemos que comprar uma casa pode ser um investimento significativo, razão pela qual a nossa equipa se dedica a fornecer-lhe todo o apoio e orientação que necessita para encontrar a casa dos seus sonhos em Portugal, assegurando-lhe uma experiência segura e agradável e garantindo a sua total satisfação.

Question 10

Como funcionam os Golden Visa?

Accepted Answer

Um dos mais populares programas de residência por investimento na Europa provou ser o programa Golden Visa Portugal, que foi introduzido em 2012. O programa oferece aos investidores não comunitários uma forma de entrar na Europa, concedendo-lhes residência em Portugal e, após cinco anos, a cidadania portuguesa. Este oferece viagens gratuitas dentro do Espaço Schengen da Europa e permite aos investidores e às suas famílias residir, trabalhar e estudar em Portugal. Os chineses e brasileiros eram inicialmente os maiores adeptos do esquema. Desde então, no entanto, o programa mudou, e as candidaturas vêm agora de todo o mundo. Os sul-africanos, turcos, e americanos usufruiram bastante deste programa em 2020. Portugal beneficiou muito com o programa Golden Visa, que atraiu investimentos no valor de 5,7 mil milhões de euros desde 2012. Isto demonstra como este contribuiu recentemente para um aumento do investimento estrangeiro.

Question 11

Como obter um Golden Visa em Portugal?

Accepted Answer

Para o acesso à experiência do Golden Visa Portugal, existem algumas opções, documentos e requisitos: - Comprar um imóvel residencial no valor mínimo de 500.000 euros (ou 350.000 euros se investir num projeto de reabilitação) numa região interior selecionada de Portugal. - Será concedido um desconto de 20% se o imóvel residencial estiver situado numa região reconhecida como de 'baixa densidade'. - Comprar propriedade comercial no valor de pelo menos 500.000 euros (ou 350.000 euros, se investir num projeto de reabilitação) em qualquer parte do país. Será concedido um desconto de 20% se o imóvel comercial se situar numa zona de 'baixa densidade'. - Comprar propriedade residencial e comercial no valor de pelo menos 500.000 euros (ou 350.000 euros, se investir num projecto de reabilitação) em qualquer parte das ilhas autónomas da Madeira e dos Açores. Os descontos para investimento não estão disponíveis na Madeira ou nos Açores porque as ilhas inteiras estão classificadas como de alta densidade. - Fazer um investimento mínimo de 350.000 euros num Fundo de Investimento aprovado. - Depositar pelo menos 1 milhão de euros numa conta bancária em Portugal. - Adquirir ações numa empresa portuguesa no valor mínimo de 1 milhão ou investir, pelo menos, o mesmo montante. - Criar pelo menos dez novos postos de trabalho para cidadãos portugueses. - Gastar um mínimo de 350.000 euros em projetos de investigação tecnológica ou científica em instituições académicas. - Contribuir com pelo menos 250.000 euros para a restauração da cultura ou das artes portuguesas. Saiba mais sobre o Golden Visa aqui.

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