Vanguard avalia método BIM no Executive Breakfast da APPI

A Vanguard Properties (VP) esteve hoje presente na 38ª edição do Executive Breakfast da APPI dedicada ao tema do BIM (Building Information Modeling) como solução para melhorar o licenciamento urbanístico.

O método BIM já é uma metodologia incontornável na elaboração dos projetos, com melhorias bastante significativas na gestão das obras e compatibilização das diversas especialidades, pelo que a VP acompanhou com muita expectativa a introdução desse sistema também no processo de licenciamento, o que poderá reduzir significativamente os prazos de análise pelas equipas técnicas das edilidades e outras entidades licenciadoras.

Neste contexto, importa adiantar que a metodologia apresentada por Miguel Azenha, da Universidade do Minho, é bastante interessante pois parte da análise dos atuais problemas do processo de licenciamento, como a ineficiência, morosidade e complexidade da informação, entre outras, identificando como oportunidade a fase de expansão actual da implementação dos modelos BIM pelos Donos de Obra para o uso desses modelos nos processos de licenciamento.

De acordo com o Miguel Azenha, estão em curso dois projetos-piloto com as Câmaras Municipais de Gaia e Lisboa, onde foram identificados mais de 72% de parâmetros na análise dos processos de licenciamento com hipótese de serem automatizados, o que torna ainda mais vantajosa a implementação de um processo deste tipo.

O professor da Universidade do Minho entrou ainda em algum detalhe sobre os fluxos de trabalho propostos e vincou a necessidade do processo ser devidamente normalizado, recorrendo a normativas internacionais, bem como o sistema de digitalização ser altamente configurável e em Open Source (sem custos) para poder ser adaptado aos diversos municípios e suas características intrínsecas.

A VP está convicta que, sendo o BIM o futuro da elaboração e gestão dos projetos imobiliários, é fundamental que o processo de licenciamento urbanístico não fique para trás deste desenvolvimento, havendo mais-valias para todos os intervenientes – públicos e privados. No entender da VP, não faz sentido estarmos a trabalhar com o BIM nas diversas fases do projeto e sermos obrigados a preparar elementos mais tradicionais, ainda por cima mais difíceis de analisar, somente para uso das entidades licenciadoras.